Fiduciaire Wayenberg: ¿busca alquilar?

Nuestro despacho suele ofrecer una decena de inmuebles en alquiler y, ocasionalmente, inversiones en venta.

Ha llegado a esta página, perfecto: ¡aquí empieza todo!

Este es el procedimiento para cada uno de los inmuebles que ofrecemos en alquiler. Aquí encontrará un expediente de candidatura específico para su proyecto.

La tabla siguiente detalla nuestra oferta de viviendas, con un número en el que puede hacer clic en la columna de la derecha.

Le permitirá descargar el expediente de candidatura en formato Word. Le rogamos que lo devuelva cumplimentado a ordenador, en PDF.

Fiduciaire Wayenberg: ¿garantías para el inquilino?

Para validar una candidatura, la regla habitual es la del «triple»: se exige unos ingresos mensuales netos equivalentes a tres veces el importe de la renta.

Es lo que se llama «tasa de esfuerzo», del 33,3 %. Si se supera, será necesario un avalista domiciliado en la Francia metropolitana (que puede ser un familiar, en general un progenitor), cuya tasa no deberá superar el 25 % (4 veces la renta).

También puede aportar garantías sin recurrir a avales de personas físicas (o bancarios, a menudo costosos y que exigen bloquear fondos).

Le sugerimos organismos que facilitan la validación de la candidatura: al preparar un expediente en su web, obtendrá un certificado de aprobación previa:

  • VISALE es una garantía pública gratuita (Action Logement) que permite una tasa de esfuerzo del 40 %
  • GARANT ME lo ofrece un grupo de aseguradoras y permite una tasa del 50 %, con un coste anual

Haga clic en el nombre de cada garante (en mayúsculas más arriba) para más información o para inscribirse.

En ambos casos, su aprobación previa será validada por el Cabinet Fiduciaire Wayenberg antes de la firma del contrato.

Las ofertas de alquiler del despacho

DirecciónTipoHabitacionesSuperficiePlantaDisponibleAlquiler gastos incl.Expediente para descargar
148, Grenelle75007Amueblado250 m²4Inmediata2.000 €⬇ 654
301, Vaugirard75015Amueblado238 m²1Inmediata1.384 €⬇ 595
301, Vaugirard75015Sin amueblar360 m²4Inmediata2.133 €⬇ 578
26, Ramus75020Amueblado121 m²1Inmediata839 €⬇ 663+ ⬇ Ficha GLIobligatorio adjuntarla
VOGUEMEUDONSin amueblar247 m²46 Nov 20261.196 €⬇ 303+ ⬇ Ficha GLIobligatorio adjuntarla

Para descargar el expediente de solicitud de un inmueble, haga clic en su número. Cuando aparezca « Ficha GLI », descargue también esa ficha: debe completarse y adjuntarse obligatoriamente al expediente.

Alquiler | Los expedientes de candidatura

Fiduciaire Wayenberg ofrece con regularidad visitas a los inmuebles que gestionamos y que están disponibles en alquiler, que comercializamos desde que recibimos el preaviso.

La oferta cambia muy rápido: entre el preaviso y la entrega de llaves solo pasa un mes, ¡consulte esta página con regularidad! Se actualiza antes de publicar en los portales inmobiliarios, donde solo anunciamos en los últimos días del preaviso.

Si ya ha visitado uno de nuestros pisos en alquiler, estas son las fichas de candidatura que debe rellenar y documentar según la dirección del inmueble que solicita:

Haga clic en el número de «Expediente» para descargarlo y completarlo. Para su estudio, le sugerimos subir los documentos en PDF a www.dossierfacile.fr.

El formulario y los justificantes pueden enviarse al correo electrónico indicado en las notas de la cita.

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Alquiler | Seguimiento de la candidatura

La ficha informativa GLI sirve para documentar la garantía de impago de alquiler. Es imprescindible para los alquileres marcados GLI en la tabla (mención «Fiche GLI» bajo el número de expediente). Incluye una parte de RR. HH. (opcional, si es asalariado) y una de RGPD (obligatoria).

La ficha GLI se envía con el expediente a la compañía de seguros. La respuesta tarda una media de 3 días laborables.

Esta ficha no es necesaria si recurre a las garantías Visale o GarantMe.

Fiduciaire Wayenberg | Alquilar con total seguridad

Todo el equipo del Cabinet Fiduciaire Wayenberg está a su disposición para responder a sus demás preguntas.

¿Un consejo o una pregunta sobre un piso que ha visitado?

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