Pour valider une candidature, le ratio usuellement utilisé est la règle du « triple »: Le pré-requis pour une candidature est un revenu mensuel net équivalent à trois fois le montant du loyer.
Exprimé en pourcentage, c’est ce qui est appelé « taux d’effort (33.3%) »: Si ce taux est dépassé, un garant domicilié en métropole (qui peut être un proche, en général un parent) sera nécessaire et en ce cas, ce dernier devra gagner 4 fois le montant du loyer (taux d’effort de 25%).
Il vous est également possible de mettre en place des garanties sans recourir à des cautions de personnes physiques (ou bancaires, souvent onéreuses et nécessitant un blocage de fonds).
Nous suggérons de recourir à des organismes tiers qui permettent d’avoir des taux d’effort plus abordables, en préconstituant sur leur site un dossier qui vous permettra de vous munir d’un certificat d’accord préalable:
- VISALE est un collecteur 1% logement qui vous permettra un taux d’effort de 40% sans frais
- GARANT ME est fourni par un groupement d’assureurs qui permet d’obtenir un taux de 50% avec un coût annuel à verser
Dans les deux cas, le certificat d’accord préalable est validé par nous préalablement à la signature du bail.
