Pour valider une candidature, le ratio usuellement utilisé est la règle du « triple »: Le pré-requis pour une candidature est un revenu mensuel net équivalent à trois fois le montant du loyer.
Exprimé en pourcentage, c’est ce qui est appelé « taux d’effort (33.3%) »: Si ce taux est dépassé, un garant domicilié en métropole (qui peut être un proche, en général un parent) sera nécessaire et en ce cas, ce dernier devra gagner 4 fois le montant du loyer (taux d’effort de 25%).
Il vous est également possible de mettre en place des garanties sans recourir à des cautions de personnes physiques (ou bancaires, souvent onéreuses et nécessitant un blocage de fonds).
Nous suggérons de recourir à des organismes tiers qui permettent d’avoir des taux d’effort plus abordables, en préconstituant sur leur site un dossier qui vous permettra de vous munir d’un certificat d’accord préalable:
- VISALE est un collecteur 1% logement qui vous permettra un taux d’effort de 40% sans frais
- GARANT ME est fourni par un groupement d’assureurs qui permet d’obtenir un taux de 50% avec un coût annuel à verser
Vous pouvez cliquer sur le nom de chaque garant (majuscules des lignes précédentes) pour entamer votre inscription.
Dans les deux cas, le certificat d’accord préalable est validé par nous préalablement à la signature du bail.
