Fiduciaire Wayenberg : Vous désirez louer ?!

Notre cabinet propose actuellement une vingtaine de biens à louer et une demi douzaine à vendre.

Vous êtes arrivés sur cette page, parfait:  C’ est ici que tout commence.

Voici donc la marche à suivre pour chacun des biens que nous proposons à la location: Vous trouverez ici un dossier de candidature spécifique à votre projet.

Le tableau ci dessous détaille notre offre de logements, avec un numéro.

Il vous permettra de télécharger le dossier de candidature que vous trouverez en dessous de la grille: Il suffit de cliquer sur le lien.

Fiduciaire Wayenberg : Les Garanties Locataire ?!

Pour valider une candidature, le ratio usuellement utilisé est la règle du « triple »: Le pré-requis pour une candidature est un revenu mensuel net équivalent  à trois fois le montant du loyer.

Exprimé en pourcentage, c’est ce qui est appelé  « taux d’effort (33.3%) ». Si ce taux est dépassé, un garant domicilié en métropole (qui peut être un proche, en général un parent) sera nécessaire et en ce cas, ce dernier devra gagner 4 fois le montant du loyer (taux d’effort de 25%).

Il vous est également possible de mettre en place des garanties sans recourir à des a des cautions de personnes physiques (ou bancaires, souvent onéreuses et nécessitant un blocage de fonds).

Nous suggérons de recourir à des organismes tiers qui permettent d’avoir des taux d’effort plus abordables, en préconstituant sur leur site un dossier qui vous permettra de vous munir d’un certificat d’accord préalable:

  • VISALE est un collecteur 1% logement qui vous permettra un taux d’effort de 40% sans frais
  • GARANT ME est fourni par un groupement d’assureurs qui permet d’obtenir un taux de 50%  avec un coût annuel à verser

Dans les deux cas, le certificat d’accord préalable est validé par nous préalablement à la signature du bail.

L' Offre du Cabinet

Adresse Type Surface Etage Dispo Loyer Dossier
110, Turenne 75003 2 37 4 21-jan 1344
85, Temple 75003 2 30 3 1345 6
8, Harpe 75005 2 30 7 trvx
3, Puits Ermite 75005 1 22 0 TBD 768 Travaux
41, Four 75006 1 22 6 1 112
26, Tourville 75007 3 60 0 TBD 1 627 Travaux
71, Caumartin #76 75009 1 20 5 734
71, Caumartin #71 75009 1 16 2 925
71, Caumartin #74 75009 1 24 4 960 515
2, Victor Duruy 75015 2 31 6 2-jan 765 495
SEINE ZOLA 75015 2 45 4 1 275 599
301, Vaugirard #14 75015 3 61 3 1 750 595
EIFFEL PARC 75015 4 99 1 TBD 3 006 Travaux
7 Art MALAKOFF 3 58 1 10-janv. 1546 534
FLORIANES de MOISSY MOISSY 2 39 1 TBD 645 Travaux
18, Georges Pompidou #623 VINCENNES 1 20 5 623
18, Georges Pompidou #624 VINCENNES 1 20 5 630 379
EXCLUSIVES CERGY 2 45 2 14-févr. 728 429
Adresse Type Surface Etage Dispo Loyer Dossier
15, Mesnil 75016 2 40 2 13-fev vente A demander
39, Jonquière #14 75017 3 45 4 12-sep vente A demander
39, Jonquière #18 75017 2 32 5 15-avr. vente A demander
39, Jonquière #9 75017 2 32 3 20-jun vente A demander
39, Jonquière #8 75017 3 32 2 6-jun vente A demander
PARIS CAMPAGNE 75020 1 33 1 6-jun vente A demander

Location | Les Dossiers de Candidature

Fiduciaire Wayenberg propose régulièrement des visites de ses biens disponibles à la location. Si vous avez visité l’un de nos biens en location, voici les dossiers à compléter en fonction du bien que vous avez visité. Afin de connaitre le numéro de dossier à télécharger et compléter, veuillez vous référer au tableau ci-dessus.

Fiduciaire Wayenberg | Louer en toute sécurité

Fiduciaire Wayenberg et toute l’équipe du Cabinet est à votre disposition afin de répondre à vos questions additionnelles si nécessaire.

Un conseil, une interrogation sur un appartement que vous avez visité?

N’hésitez pas à nous contacter afin d’évacuer vos doutes.

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