Après 5 années de direction de programmes de promotion immobilière, Frédéric Wayenberg a fondé le Cabinet Fiduciaire Wayenberg en 1996, à Montreuil, dans un bureau qui nous a été prêté, avec trois meubles Ikea, et trois clients pour démarrer.
Pour avoir l’adresse parisienne que certains semblaient souhaiter, nous avons développé ensuite dans le 8e arrondissement nos activités dans une cave d’agence immobilière, prêtée en contrepartie de la création d’un autre portefeuille de gestion. C’est là que nous avons embauché pour la première fois, d’abord en alternance dans le cadre de son BTS, notre gestionnaire, Maximilien BRUNAUD, qui comme vous le voyez à gauche, vingt ans plus tard, est toujours content d’aller au travail:
Nous sommes installés depuis 2001 dans nos locaux actuels, où notre équipe se réunit avec le sourire que donne un métier heureux.
Notre secteur d’activité est l’immobilier locatif dans toutes ses déclinaisons, habitat comme entreprise, à Paris et la couronne de sa région.
- Notre activité est la spécialité des métiers de l’administration de biensqui sont la location, la gestion de loyers et la recherche de locataires; une spécialité à part entière, et non un métier d’ados à une activité de syndic ou d’agence.
Toutefois, si vous décidez de mettre votre parc locatif en vente, nous disposons d’un important réseau d’investisseurs prêts à élaborer des offres.
- Nos prestations sont inspirées de la gestion de programmes de construction de biens neufs (pré-commercialisation sur plans, en vue d’une location au jour de la livraison). Nous faisons chiffrer les éventuels travaux de remise en état pendant le congé locatif, et commercialisons la relocation avant la libération du bien par des moyens vidéos et distanciels respectant les protocoles sanitaires.
- Depuis sa création, contemporaine de l’émergence du web, notre métier a été conçu tel une plate-forme d’information, permettant une diffusion simultanée des événements juridiques, fiscaux et techniques. Nous avons ajouté au fil des années une architecture métier full-web, et l’utilisation privilégiée de documents dématérialisés avec signature électronique.
Métier à cœur, cœur de métier: Tout ceci ne serait rien si l’humain n’était pas le centre de notre activité.
