Fiduciaire Wayenberg: volete prendere in affitto?!

Il nostro studio propone di solito una decina di immobili in affitto e, occasionalmente, investimenti in vendita.

Siete arrivati su questa pagina, perfetto: è qui che tutto comincia!

Ecco la procedura da seguire per ciascuno degli immobili che proponiamo in locazione. Troverete qui un fascicolo di candidatura specifico per il vostro progetto.

La tabella qui sotto riporta la nostra offerta di alloggi, con un numero cliccabile nella colonna di destra.

Vi permetterà di scaricare il fascicolo di candidatura in formato Word. Vi preghiamo di restituirlo compilato al computer, in PDF.

Fiduciaire Wayenberg: le garanzie per l'inquilino?!

Per convalidare una candidatura, il criterio abituale è la regola del «triplo»: il requisito è un reddito mensile netto pari a tre volte il canone.

È il cosiddetto «tasso di sforzo», pari al 33,3%. Se viene superato, sarà necessario un garante residente in Francia metropolitana (che può essere un familiare, in genere un genitore), il cui tasso non dovrà superare il 25% (4 volte il canone).

È anche possibile fornire garanzie senza ricorrere a fideiussioni di persone fisiche (o bancarie, spesso costose e con blocco di fondi).

Suggeriamo organismi terzi che facilitano la qualificazione della candidatura: costituendo un fascicolo sul loro sito, otterrete un certificato di approvazione preventiva:

  • VISALE è una garanzia pubblica gratuita (Action Logement) che consente un tasso di sforzo del 40%
  • GARANT ME è fornito da un gruppo di assicuratori e consente un tasso del 50%, con un costo annuo

Cliccate sul nome di ciascun garante (in maiuscolo qui sopra) per maggiori informazioni o per iscrivervi.

In entrambi i casi, la loro approvazione preventiva sarà convalidata dal Cabinet Fiduciaire Wayenberg prima della firma del contratto.

Le offerte di locazione dello studio

IndirizzoTipologiaLocaliSuperficiePianoDisponibileAffitto spese incl.Dossier da scaricare
148, Grenelle75007Arredato250 m²4Subito2.000 €⬇ 654
301, Vaugirard75015Arredato238 m²1Subito1.384 €⬇ 595
301, Vaugirard75015Non arredato360 m²4Subito2.133 €⬇ 578
26, Ramus75020Arredato121 m²1Subito839 €⬇ 663+ ⬇ Scheda GLIda allegare obbligatoriamente
VOGUEMEUDONNon arredato247 m²46 Nov 20261.196 €⬇ 303+ ⬇ Scheda GLIda allegare obbligatoriamente

Per scaricare il dossier di candidatura di un immobile, cliccate sul suo numero. Quando compare la dicitura « Scheda GLI », scaricate anche questa scheda: deve essere compilata e allegata obbligatoriamente al dossier.

Locazione | I fascicoli di candidatura

Fiduciaire Wayenberg propone regolarmente visite degli immobili che gestiamo e che sono disponibili in locazione, commercializzati fin dalla ricezione del preavviso.

L’offerta cambia molto in fretta: tra il preavviso e la restituzione delle chiavi passa solo un mese, consultate questa pagina regolarmente! Viene aggiornata prima della pubblicazione sui portali immobiliari, dove pubblichiamo solo negli ultimi giorni del preavviso.

Se avete già visitato uno dei nostri appartamenti in affitto, ecco le schede di candidatura da compilare e documentare in base all’indirizzo dell’immobile per cui vi candidate:

Cliccate sul numero del «Fascicolo» per scaricarlo e compilarlo. Per l’esame, vi suggeriamo di caricare i documenti in PDF su www.dossierfacile.fr.

Il modulo e i documenti giustificativi potranno essere inviati all’e-mail indicata nelle note dell’appuntamento.

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Locazione | Seguito della candidatura

La scheda informativa GLI serve a documentare la garanzia contro gli affitti insoluti. È indispensabile per le locazioni contrassegnate GLI nella tabella (dicitura «Fiche GLI» sotto il numero del fascicolo). Comprende una parte RU (facoltativa, per i lavoratori dipendenti) e una parte RGPD (obbligatoria).

La scheda GLI viene trasmessa con il fascicolo alla compagnia assicurativa. La risposta arriva in media in 3 giorni lavorativi.

Questa scheda non è necessaria se ricorrete alle garanzie Visale o GarantMe.

Fiduciaire Wayenberg | Affittare in tutta sicurezza

Tutto il team del Cabinet Fiduciaire Wayenberg è a vostra disposizione per rispondere ad altre domande.

Un consiglio o una domanda su un appartamento che avete visitato?

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