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Onorari
In vigore dal 1° gennaio 2026. Onorari IVA inclusa1.
Onorari di intermediazione
Vendita — a carico dell'acquirente
| Prezzo di vendita | Onorari IVA incl. |
|---|---|
| Fino a 100 000 € | 7,2 % |
| Da 100 000 € a 200 000 € | 6,1 % |
| Oltre 200 000 € | 5,0 % |
Appartamenti, case e locali commerciali (muri). Il tasso si applica all'intero prezzo.
Locazione
| Prestazione | Onorari IVA incl. | A carico di |
|---|---|---|
| Immobili residenziali vuoti o arredatisoggetti alla legge francese del 6 luglio 1989, art. 5 | ||
| Intermediazione e trattativa | 16,8 % del canone annuo al netto delle spese | Locatore |
| Visita, costituzione del fascicolo dell'inquilino e redazione del contratto, secondo la zonizzazione ufficiale2 | 12,10 €/m² + 12,10 €/m² | Locatore + inquilino |
| Verbale di stato dei luoghi2 | 3,03 €/m² + 3,03 €/m² | Locatore + inquilino |
| Immobili di diritto comune | ||
| Trattativa | 16,8 % del canone annuo al netto delle spese | In parti uguali |
| Verbale di stato dei luoghi | 96 € l'oraandata e ritorno dallo studio | In parti uguali |
| Redazione del contratto | 120 € | In parti uguali |
| Locali commerciali e professionali | ||
| Trattativa | 12 % dei canoni del triennio, al netto delle spese | Inquilino |
| Verbale di stato dei luoghi | 96 € l'oraandata e ritorno dallo studio | In parti uguali |
| Redazione del contratto | 360 € | Inquilino |
Onorari di gestione locativa
Amministrazione — in percentuale delle somme incassate, escluso il deposito cauzionale
| Beni gestiti | Onorari IVA incl. |
|---|---|
| Immobili residenziali o a uso mistosoggetti alla legge francese del 6 luglio 1989 | 5,7 % (Ligne) o 7,2 % (Courbe) |
| Immobili arredati | 5,7 % (Ligne) o 7,2 % (Courbe) |
| Locali commerciali | 5,7 % (Ligne) o 7,2 % (Courbe) |
| Locali professionali | 5,7 % (Ligne) o 7,2 % (Courbe) |
| Altri immobiliseconda casa, garage, magazzino… | 5,7 % (Ligne) o 7,2 % (Courbe) |
| Interi edifici | 5,7 % (Ligne) o 7,2 % (Courbe) |
| Garanzia affitti non pagati e danni all'immobilein aggiunta agli onorari di gestione | 2,97 % |
Ligne: gestione semplificata (incasso dei canoni). Courbe: gestione completa (canoni, spese e fiscalità).
Prestazioni opzionali
| Prestazione | Onorari IVA incl. |
|---|---|
| Dichiarazioni fiscalimoduli fiscali francesi 2044 o 2072 completi (riepiloghi gratuiti) | 96 € per immobile |
| Rappresentanzaverbali di uscita, assemblee condominiali, appuntamenti, perizie e cantieri | 84 € l'ora (orario d'ufficio) 120 € l'ora (dopo le 18) |
| Contenziosospese di pratica per contenzioso con l'inquilino (ufficiale giudiziario, avvocato…) o gestione di sinistri assicurativi | 240 € |
| Lavoriin caso di preventivo, riunione di cantiere e collaudo dei lavori | 3 % dell'importo dei lavori IVA inclusa |
1 IVA all'aliquota vigente del 20 %.
2 Gli onorari a carico dell'inquilino rispettano i massimali previsti dalla normativa francese (decreto n. 2014-890 del 1° agosto 2014) in base alla zona dell'immobile; non possono superare quelli a carico del locatore.